房地合一稅通過修法,課稅稅率最高45%

 

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房地合一稅到底要怎麼修法,一直是大家關注的焦點。

行政院會5/21終於通過房地合一稅制修法,課稅稅率最高45%,免稅門檻是以”獲利”為標準,新台幣400萬元以下免稅,預計民國105年元旦上路。

已經擁有房子的朋友,房地合一稅訂有日出條款

1. 105年元旦以後取得

2. 103年1月2日之後取得、且持有2年內出售,105年1月1日以後出售,​才會受規範

中華民國境內居住者稅率及長期持有優惠
1. 持有1年以內房地交易所得稅稅率訂為45%                                                                                            2. 持有超過1年而在2年以內者,稅率訂為35%。
3. 持有超過2年在10年以內房地交易所得稅稅率訂為20%                                                                   4. 持有期間超過10年稅率訂為15%,以鼓勵長期持有。

有關自用住宅優惠:
1. 個人或其配偶、未成年子女設有戶籍;持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租。
2. 課稅所得在4百萬元以下免稅;超過4百萬元部分,按10%稅率課徵。
3. 6年內以適用1次為限。

目前所有的房屋持有者則不受新制影響,行政院通過房地合一稅修法,包括所得稅法部分條文修正草案與特種貨物及勞務稅條例修正草案,將送立法院審議。

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封面

 

 

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